特色民宿、無動力游戲區、馬小桃采摘園、時光農場……地處陜西省楊凌示范區楊陵街道的馬家底村通過盤活閑置資源，讓土地“生金”，拓展出多種產業項目，延長了鄉村旅游發展鏈條，讓村集體經濟發展“風生水起”。

5月16日，記者走進馬家底村，干凈整潔的道路兩旁盛放著各色鮮花，色彩明麗的墻繪為村莊增添色彩，多種游樂設施分區矗立......從昔日的村遠、溝深、路爛、人窮到“生態旅游度假村”，馬家底村的鄉村旅游產業發展如火如荼，吸引了楊凌周邊眾多游客前來打卡。

2019年，馬家底村依托獨特的地理位置、優美的自然環境和深厚的人文底蘊，打造湋水鄉鄰康樂谷項目，定位“田園觀光、親子研學、鄉村度假、康體休閑、民俗體驗”五大主題，集休閑、文化、康養、餐飲、娛樂為一體，走出了一條產業振興、鄉村振興的新路子。

“馬家底村先從民宿入手，流轉6戶村民的宅基地，建成‘水一方’精品民宿，盤活了‘沉睡中’的宅基地，村民可以用宅基地使用權和地上房屋財產權入股項目，在得到回遷安置房的同時，每年還能領取分紅。”馬家底村黨支部書記馬乃生說。

得到回遷安置房的馬家底村村民，住進了明亮的新樓房內，夏季有空調，冬季有暖氣，出門有超市，就醫有保障，同時村民可以回村務工，增加經濟收入，這為村民帶來了實實在在的紅利。

此外，馬家底村的90畝獼猴桃地采取統一流轉、統一種植、統一經營、分戶管理的模式，建立馬小桃果園品牌化經營，解決了村民的就業問題，也增加了村民收入。“今年，獼猴桃高接換頭，換成了新品種。獼猴桃的產量、品質和經濟效益均得到了有效提升。”馬乃生說。

村集體經濟多一成，村民幸福升一級。去年，馬家底村建成的空中叢林探險項目，有成人線和親子線兩條線路。“項目營業后，最高一天的收入可達近萬元，促進了村集體經濟壯大發展。”馬乃生說。

今年，馬家底村傾力打造“一分田”項目，該項目流轉集體土地40多畝，實行“一分田”認養新模式。這種種植模式推動了農村資源共享和利益共享，既可以讓游客欣賞到農村美景，也可以滿足游客對農耕田園生活的體驗需求。

馬乃生說，馬家底村的村容村貌發生了翻天覆地的變化，村集體經濟發展也有了抓手。一年下來，村集體經濟收入能達百萬元，一戶村民的年收入能達2萬多元。多元化的旅游服務，在壯大了村集體經濟發展的同時，讓馬家底村民致富“看得見、摸得著”，也助力了鄉村振興提質增效。

同時，馬家底村還通過“國有企業+村集體+社會資本”的合作模式，建立了農民和政府、第三方資本之間的利益聯結體，共同把農民組織起來、土地資源整合起來，旅游產業發展起來，努力走出了一條頗具特色的村集體經濟發展新路子。

對于仍然閑置的土地，馬乃生有很多想法。他說，下一步，村上將繼續引進第三方資本共同助力馬家底村旅游業的發展，著力推動林下經濟的發展，拓展游客喜聞樂見的旅游項目，讓村集體經濟越來越壯大，村民的腰包越來越鼓，用鄉村旅游托起村民致富的“金飯碗”。

更多干貨、市場分析、重磅案例、實戰課程歡迎訂閱 [農業行業觀察]公眾號：nyguancha