唐大莊村，是北京市農(nóng)民增收的典型案例，有名的“民宿村”。

在唐大莊全村145個院落中，有85個簽約運營。村民住宅成了風(fēng)格各異的主題民宿、特色餐廳、鄉(xiāng)村咖啡店、主題郵局等，村里年接待游客超30萬人次，民宿入住率超70%，全村房屋年租金總額超1000萬元。2024年全村居民人均收入近6萬元，走在首都農(nóng)村發(fā)展前列。

唐大莊村被納入北京市“百千工程”示范村，成為遠(yuǎn)近聞名的休閑旅游村、網(wǎng)紅打卡地。9月25~27日，我們在北京舉辦的“共享菜園+小而美農(nóng)場”專題農(nóng)旅游學(xué)班里，將實地考察唐大莊村，學(xué)習(xí)他們的運營操盤經(jīng)驗。

唐大莊村位于北京通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，靠近北京環(huán)球度假區(qū)，是典型的城鄉(xiāng)接合部村落。作為北京市曾經(jīng)頗有名氣的觀賞魚養(yǎng)殖專業(yè)村，村里三分之一的農(nóng)戶依靠觀賞魚養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)掙錢。另外，村集體還有一處村工業(yè)大院，駐有十幾家民營企業(yè)。2017—2019年，按照北京城市功能疏解要求，唐大莊村陸續(xù)騰退了村內(nèi)企業(yè)；但村民卻失去了工作，沒有了穩(wěn)定的經(jīng)濟來源。

2021年，環(huán)球影城度假區(qū)落成。唐大莊村把握住了新的發(fā)展契機——民宿。承接環(huán)球影城客源、產(chǎn)業(yè)溢出效應(yīng)；發(fā)展鄉(xiāng)村精品民宿，成為唐大莊村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新的方向。以暖唐、金禧唐等民宿為支撐的“唐大莊民宿”品牌在京郊已小有名氣。

截至2024年底，唐大莊全村145個院落中，有85個簽約運營。村民住宅成了風(fēng)格各異的主題民宿、特色餐廳、鄉(xiāng)村咖啡店、主題郵局等，村里年接待游客超30萬人次，民宿入住率超70%。

2021年起，唐大莊村開始實施美麗鄉(xiāng)村補短板工程，陸續(xù)完成街道鋪裝、步道建設(shè)、雨污分離、戶廁提升、景墻改造、夜景照明等。

從前養(yǎng)魚的荷花池也被重新利用起來，千條錦鯉魚苗如今已成頗具規(guī)模的魚群。同時建造金魚博物館，村里600畝濕地公園也將完成注水工程，水系的保護(hù)開發(fā)也將持續(xù)凈化水源，讓更多花鳥在這里“安家”。

過去，村里民房以黑白灰為主色，改造時在原有基礎(chǔ)上修復(fù)美化，沿路點綴紅色燈籠及籬笆圍欄等景觀元素，保留北方建筑和街巷的特色。為留住鄉(xiāng)村記憶，唐大莊村將過去的農(nóng)耕文化、金魚文化轉(zhuǎn)化為景觀墻、裝飾小品，讓鄉(xiāng)村路上的每一個街角成為連接過去和當(dāng)下生活的紐帶。

2023年，唐大莊村成為北京市“百村示范、千村振興”工程第一批示范創(chuàng)建村莊。“在‘百千工程’助力下，村里建了綜合文旅服務(wù)中心，提高民宿產(chǎn)業(yè)綜合承載力。

來往游客多了，村里的業(yè)態(tài)也豐富起來。風(fēng)格各異的主題民宿、餐廳、工坊、郵局、咖啡館、酒吧紛紛在這個小村莊扎下根來。

村里公園的半島營地，經(jīng)常舉辦各類活動，為市民游客打造露營、團建、音樂會等更多消費新場景，如今每周末都會有很多市民來消遣。

為推動民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，村南涼水河、臺湖演藝小鎮(zhèn)豐富演藝資源均得到開發(fā)，一些“沉睡的”資源都變成了鄉(xiāng)村振興的資產(chǎn)。新近開發(fā)的臺湖萬畝游憩園，是集休閑、娛樂、觀光為一體的超大園區(qū)，園內(nèi)包括“臺湖霞光、虹橋魚樂、十里綠廊、高臺秋波”等十二個特色景區(qū)。

村里院落年租金均價約11.2萬元，年租金總額超1000萬元，民宿產(chǎn)業(yè)還創(chuàng)造管家、保潔、司機等就業(yè)崗位130余個，月平均工資達(dá)4000-6000元。村集體年收入超過百萬元，還帶動了房車、露營、夜市等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

唐大莊村休閑民宿產(chǎn)業(yè)讓村集體經(jīng)濟成功突圍，也打破了平原村沒有民宿產(chǎn)業(yè)的歷史。

更多干貨、市場分析、重磅案例、實戰(zhàn)課程歡迎訂閱 [農(nóng)業(yè)行業(yè)觀察]公眾號：nyguancha